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男子轻信“老赖”中介公司购房 付款后却不给过户

来源:新京报

导读:原标题:轻信房产中介公司购房者钱房两空4月4日,怀柔和谐置家总部大门紧闭,据悉,该公司已关门一段时间。昨日,警方证实,该公司两名人员涉嫌合同诈骗,已被批准逮捕。..

4月4日,怀柔和谐置家总部大门紧闭,据悉,该公司已关门一段时间。昨日,警方证实,该公司两名人员涉嫌合同诈骗,已被批准逮捕。新京报记者 顾开贵 摄襄网xiangw.com

原标题:轻信房产中介公司购房者钱房两空襄网www.xiangw.com

4月4日,怀柔和谐置家总部大门紧闭,据悉,该公司已关门一段时间。昨日,警方证实,该公司两名人员涉嫌合同诈骗,已被批准逮捕。新京报记者顾开贵摄襄网news.xiangw.com

近日,多位购房者向媒体反映称:2016年至2017年,他们通过房产中介“和谐置家(北京)房地产经纪有限公司”(以下简称和谐置家)购房,支付钱款后,公司却始终不给他们过户,直至今日,他们的购房款也未得到返还。襄网xiangw.com

新京报记者昨日获悉,怀柔公安分局受理后,以合同诈骗案立案侦查。今年2月14日,将相关嫌疑人王某东,王某栋等人抓获并依法刑事拘留。3月23日,王某东,王某栋被批准逮捕。目前,案件正在进一步工作中。襄网news.xiangw.com

新京报记者襄网xiangw.com

左燕燕顾开贵襄网xiangw.com

通过房产中介购房付款后不给过户襄网www.xiangw.com

马先生介绍,2016年12月18日,他在怀柔看中一套一层临街房屋,当天下午进店了解房屋价格和房屋状况,经了解此房屋为“和谐置家”所有,当时房屋面积为103平米,总房价约266万元人民币。襄网www.xiangw.com

马先生随后在“和谐置家”总部签订房屋买卖合同。2017年2月28日,他刷卡付清首付款114万。此后多次敦促“和谐置家”工作人员办理后续手续,他们给我出回复称正在办理之中。不断催促下,2017年6月中旬办理了网签手续。襄网xiangw.com

“后来和谐置家的工作人员说我媳妇的征信有问题,无法贷款,让我必须付清全款,我不同意。”马先生说,多次沟通无果。现如今,“和谐置家”既不给过户,也不返还首付。襄网xiangw.com

与马先生相同,高女士通过“和谐置家”购房后,支付了首付款227万元。之后公司一直拖着未能办理过户。襄网www.xiangw.com

受害者诉至法院发现所购房屋被抵押襄网www.xiangw.com

新京报记者发现,涉及“和谐置家”的受害者并非马先生一人,有多位受害者发现,他们通过“和谐置家”购买的房子实际上都被高额抵押出去,而就在付款之后,该公司仍在利用该房屋进行贷款抵押。襄网news.xiangw.com

由于公司一直不予过户,马先生无奈诉至法院。法院审理后,他才得知此房屋在“和谐置家”员工名下,并且在购房前已经抵押给小额贷款公司180万元。同样的,高女士诉至法院后发现,所购房屋此前有350万的贷款抵押。而在双方网签后,公司单方面撤掉网签,再次抵押贷款了460万。襄网xiangw.com

李女士的遭遇相似。她介绍,2017年4月24日通过“和谐置家”购房,并付清了500万购房款。交完全款后,对方以各种理由一推再推不给过户。答复原因是房屋之前有350万抵押。襄网www.xiangw.com

“我选择起诉,庭审时才知道,对方在我签完合同交完全款之后,在2017年6月14日又抵押了100万,至今不给解压过户。”李女士说,现在她已经撤诉,因为有抵押法院不能强制给予过户。襄网www.xiangw.com

“对方还说你想要过户可以,把房屋抵押的钱还上。可我不可能拿两份钱去买一套房,再说也没那么多钱。我也不知道有这些猫腻,太大意了。”李女士说。襄网news.xiangw.com

老赖公司名下无财产可强制执行襄网xiangw.com

法院判决“和谐置家”返还购房者房款,但公司均未执行。记者查询北京法院裁判文书发现,涉及“和谐置家”的法律文书有93条,大部分为房屋买卖合同纠纷。其中今年3月29日公布的一起案件执行裁定书显示,因双方达成调解,公司需返还房款共计65万元。2017年10月18日,因未收到房款,谷先生向法院申请强制执行。襄网xiangw.com

文书中,法院回应称,在依法对被执行人名下财产进行查询时,未发现被执行人名下有银行存款、机动车、房产等可供执行财产。在案件执行过程中,被执行人相关人员被怀柔公安分局羁押,相关人员名下财产亦被冻结。综上所述,被执行人暂无履行的能力。襄网xiangw.com

“我们之后查询银行信息才发现,当初交款刷pose机时,这个钱根本不是到和谐置家的账户上,而是到了一些其他公司或者其他个人的账户上。”多位受害者称,正因如此,即便到法院申请强制执行,该公司账户没有资金,也无法返还房款。襄网www.xiangw.com

在全国法院失信被执行人名单信息中,记者也发现“和谐置家”有两起失信被执行人信息,法定代表人或负责人姓名一栏分别显示桑桂江和田苗。而在国家企业信用信息公示系统中,桑桂江为该公司执行董事,田苗为公司法人代表。襄网news.xiangw.com

■追访襄网xiangw.com

和谐置家相关嫌疑人被批捕襄网www.xiangw.com

4月4日,记者前往怀柔和谐置家总部,该公司大门已经上锁,内部未看见员工,据周围其他公司办公人员介绍,该公司已经关门一段时间。襄网news.xiangw.com

昨日,新京报记者从怀柔警方获悉,2017年9月,怀柔公安分局接受害者报案称,与和谐置家(北京房地产经纪有限公司)进行二手房中介买卖过程中被骗。怀柔公安分局受理后,于2017年10月1日以合同诈骗案立案侦查。2018年2月14日,怀柔公安分局将相关嫌疑人王某东(男35岁河北省承德市人),王某栋(男34岁北京市人)等人抓获并依法刑事拘留。2018年3月23日,王某东、王某栋被批准逮捕。目前,案件正在进一步工作中。襄网xiangw.com

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