襄网>新闻>今日热闻>潘石屹谈长租公寓:再翻一番,还是亏的

潘石屹谈长租公寓:再翻一番,还是亏的

来源:前瞻网

导读:原标题:没钱赚?潘石屹谈长租公寓语出惊人:租金再翻两番也是亏潘石屹谈长租公寓正是在胡景晖的事情闹得沸沸扬扬之际。继自如熊林出来澄清后,潘石屹这位地产大亨也发表了..

原标题:没钱赚?潘石屹谈长租公寓语出惊人:租金再翻两番也是亏

潘石屹谈长租公寓:再翻一番,还是亏的

潘石屹谈长租公寓正是在胡景晖的事情闹得沸沸扬扬之际。继自如熊林出来澄清后,潘石屹这位地产大亨也发表了意见。

8月19日,潘石屹在深圳招商蛇口举行新一期潘谈会。潘石屹谈到了最近北京房租价格上涨的问题。

潘石屹表示:“北京公寓的租金价格在涨,已经批评一段时间了,本来我应该到微博上面写上一句话,可是我就没有写。就这个价格,就是不到1%的租金回报,再翻一番就是租房的价格翻一番,再翻一番,还是亏的。”

会上有听众对长租公寓是否赚钱提问,潘石屹表示:“我做了二十多年的房子就反复算这个账,生意一定要有能够算的过的账才可以做。按照银行的基准利率是4.9%,你可能4.9%贷不过来,拿不到。按5%、6%的银行利率把款贷过来建成公寓,你租出去,你的回报率最高超不过1%,所以这个生意是亏。”

潘石屹建议,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做。烧钱创业是一条不归路。

此外,也有将房子委托给自如出租的业主告诉媒体:“长租公寓的租金涨了,可房东个人并没有挣到钱,中间的差价都让中介机构挣了。”

在媒体获得的一份委托出租合同里,业主将名下的一套一居室一次性出租三年给自如,租期一直到今年9月结束。而这三年中,自如按照月付的方式将租金支付给房东个人,其中第一年的月租金是4600元、第二年的月租金是4738元、第三年的月租金是4880.5元。此外,房东还需每月支付一笔管理服务费给自如。“就拿第三年说,据我了解这套房子租出去的价格在6600元左右,中间的差价近1800元。”

该业主表示,他实际获得的租金涨幅只在3%,等于或略大于cpi,过快的租金上涨其实都被机构获得。

更多精彩资讯点击襄网浏览:http://www.xiangw.com