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个税为零可看社保 北京调整购房资格

来源:北京商报

导读:原标题:个税为零可看社保 北京调整购房资格北京商报讯(记者陶凤肖涌刚)随着新个税法全面实施,北京市购房资格有了新的调整。记者6月5日获悉,北京市住建委、国家税务..

原标题:个税为零可看社保 北京调整购房资格

北京商报讯(记者陶凤肖涌刚)随着新个税法全面实施,北京市购房资格有了新的调整。记者6月5日获悉,北京市住建委、国家税务总局北京市税务局、北京市人社局共同发布了《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》,对购房资格审核中个人所得税政策执行标准做出补充解释。

根据补充公告,购房资格申请人办理个人所得税连续申报,但因减除费用提高以及新增专项附加扣除,个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况。

此前,北京市购房资格需参考纳税记录。不过,新个税法执行后,在起征点提高为5000元的同时,子女教育、继续教育、住房贷款利息或租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣,可享受优惠而不用缴纳个税的人数开始扩围。

不过,这一情况下,小部分纳税人会出现“零个税”的情况。例如,假设张某3月工资为9000元。按照新个税法的规定,张某可以享受赡养老人和子女教育两项专项附加扣除,在减去1500元“三险一金”专项扣除和3000元专项附加扣除后,未到5000元的起征点,因此3月不用缴纳个税,即出现了税务部门所定义的零纳税记录。

按照此前《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》中的规定,若张某因买房以个税记录去提请购房资格审核的话,由于有了为零的纳税记录,则无法通过购房资格审核。

而根据新规,2019年1月1日后,购房资格申请人个税所得税缴纳额大于零的月份正常计入个人所得税累计缴纳月数;申请人办理个人所得税连续申报,但因减除费用提高以及新增专项附加扣除,个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况,社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

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