在租房过程中，合同到期后物品归属问题常常引发租客与房东的争议。明确物品归属不仅能避免不必要的纠纷，还能保障双方的合法权益。下面将从不同类型物品的角度，为大家详细阐述如何确定其归属。
首先是租客自带物品。这类物品是租客在入住前自行购置并带入出租房的，其所有权毫无疑问归租客所有。在租房合同到期时，租客有权将这些物品全部带走。例如租客自己购买的家具、电器、衣物等。为了避免日后可能出现的争议，租客在入住时可以对自带物品进行拍照或列表记录，注明物品的品牌、型号、数量等详细信息。
其次是房东提供的物品。房东为了满足租客的居住需求，通常会在出租房中配备一些家具、电器等物品。这些物品的所有权属于房东，租客只有在租赁期间的使用权。合同到期后，租客应将这些物品完好无损地归还给房东。如果物品在使用过程中出现正常损耗，租客无需承担赔偿责任；但如果是租客故意损坏或因使用不当造成的损坏，租客则需要按照合同约定进行赔偿。
再者是添附物。添附物是指租客在租赁期间对房屋进行装修、装饰或添加的物品。对于添附物的归属，需要根据具体情况来判断。如果在租房合同中有明确约定，应按照合同约定执行。例如合同约定租赁期满后添附物归房东所有，那么租客就不能拆除带走。如果合同没有约定，一般遵循以下原则：能够拆除且不会对房屋造成损坏的添附物，租客可以拆除带走；不能拆除或拆除会对房屋造成损坏的添附物，一般归房东所有，但房东应给予租客适当的补偿。
为了更清晰地说明不同类型物品的归属情况，以下是一个简单的表格：
物品类型 所有权归属 合同到期处理方式 租客自带物品 租客 租客可带走 房东提供物品 房东 租客完好归还，正常损耗无需赔偿，损坏需按约定赔偿 添附物 有约定按约定，无约定分情况 可拆除且无损房屋的可带走，不可拆除或有损房屋的归房东，房东适当补偿在租房合同到期时，租客和房东应共同对房屋内的物品进行清点和检查，确保物品的归属清晰明确。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
