在房屋租赁过程中，物业费纠纷时有发生，明确证据要求对于解决此类纠纷至关重要。以下将详细介绍房屋租赁中物业费纠纷所需的各类证据。
首先是租赁合同相关证据。租赁合同是确定租赁双方权利义务的重要依据，其中关于物业费承担的条款是关键证据。合同中应明确约定由哪一方承担物业费，是房东还是租客。如果合同条款清晰明确，那么在纠纷发生时，该合同就能有力地证明责任归属。例如，合同中写明“租客承担租赁期间的物业费”，这就为要求租客支付物业费提供了直接证据。同时，合同的签订时间、双方签字等信息也需要完整，以确保合同的有效性和证明力。
缴费凭证也是重要的证据之一。无论是房东还是租客缴纳物业费，都应保留好缴费发票、收据等凭证。这些凭证能证明费用的实际支付情况，包括缴费金额、缴费时间、缴费对象等信息。例如，租客持有物业费缴费发票，就可以证明自己已经按照约定缴纳了相应期间的物业费；反之，如果房东声称租客未缴纳物业费，而租客能提供缴费凭证，就能有力反驳房东的说法。
沟通记录同样不可忽视。在租赁过程中，双方关于物业费的沟通，如短信、微信聊天记录、电子邮件等，都可以作为证据。这些记录能反映双方对于物业费的协商过程、承诺等情况。比如，房东在微信中承诺承担某段时间的物业费，那么这条微信记录就可以作为租客要求房东履行承诺的证据。
物业提供的相关证明也具有重要作用。物业可以出具关于房屋物业费缴纳情况的证明，包括欠费明细、缴费历史等。物业的证明具有一定的权威性，能客观反映房屋的物业费缴纳状态。例如，物业证明租客在某几个月未缴纳物业费，这对于房东要求租客补缴费用是有力的支持。
以下通过表格形式总结各类证据及其作用：
证据类型 作用 租赁合同 明确物业费承担方，确定双方权利义务 缴费凭证 证明物业费实际支付情况 沟通记录 反映双方关于物业费的协商和承诺情况 物业证明 客观反映房屋物业费缴纳状态在房屋租赁的物业费纠纷中，充分准备和运用这些证据，能帮助当事人更好地维护自己的合法权益，使纠纷得到公正合理的解决。
